準現(xiàn)房指的是什么意思

準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已然清晰，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。購買準現(xiàn)房存在包括一目了然房屋質(zhì)量、購房風(fēng)險小、時間金錢兩不誤以及配套設(shè)施建設(shè)成熟等好處。

買準現(xiàn)房好處有哪些?
1、配套基本成熟。

對于買房的人來講，房屋內(nèi)部的空間布局是購房者應(yīng)該需要考量的因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在之后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買準現(xiàn)房可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進行把握。

2、避免爛尾樓。

準現(xiàn)房的大致主體現(xiàn)已出來了，房子質(zhì)量的好壞現(xiàn)已能夠了解一個大概了，是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體方位等等都能有一個比較直觀的知道。交房期限較快，風(fēng)險相對較小，準現(xiàn)房的交房期限一般比較短，不像一般期房多為兩年乃至更長。少了這中心綿長的等候，購房的安全系數(shù)高了不少。

3、可實地看房。

準現(xiàn)房基本已經(jīng)完工，購房者可以實地觀察，不管是面積、戶型、采光等都是可看可感的，購房者能夠?qū)⒎孔蝇F(xiàn)狀細細調(diào)查一番然后進行挑選。比方說戶型，光是看紙面上的戶型圖或許觀賞樣板房，購房者很極易被誤導(dǎo)，終究交房的過程也極易出現(xiàn)巨大的落差。可是假如能夠在購買之前就得悉了房子各個房間的不同，就能夠防止這個問題。

4、入住時間快。

購房者最開心的事莫過于收房了，準現(xiàn)房對于購房者無疑是一顆定心丸，準現(xiàn)房的即買即住，縮短了等待期，及時裝修入住節(jié)省了許多時間，不僅解決了剛需購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

購買準現(xiàn)房注意事項有哪些?
1、準現(xiàn)房地段及交通。

一般情況下，交通問題是我們在購房的時候必須考慮的因素，在購買準現(xiàn)房時，一定要選擇一個地段好，交通方便的地方能給生活帶來不少便利。隨著城市迅猛的發(fā)展，對于交通的要求和需求是越來越高，即便房價下跌，交通便利的準現(xiàn)房持有價值是不可忽視的。

2、準現(xiàn)房規(guī)劃層次。

相信大部分購房者都聽說過這樣的話，就是買房要跟著城市規(guī)劃走，我們在購買準現(xiàn)房的時候，也一定要關(guān)注所購買的準現(xiàn)房所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，其中包括：建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。

3、準現(xiàn)房配套程度。

人人都想過上舒心踏實的日子，可見大家對生活質(zhì)量的要求越來越高，房屋配套是準現(xiàn)房保值的基本和必要因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實現(xiàn)的目標(biāo)。除了交通便利，還有郵局、銀行、超市、餐飲、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施也不能少。當(dāng)然，配套品質(zhì)與檔次也是很重要的，比如沒有休閑娛樂場所，工作之余就很難找到地方放松一下等。