開發(fā)商給房產證不給購房合同

開發(fā)商給房產證不給購房合同不合理，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同應各執(zhí)一份，因為購房合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發(fā)生違約情況，當事人難以主張自己的權利。如果開發(fā)商不給，購房者可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。

購房合同的作用
1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。

2、是按揭貸款的必備材料;

3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一;

4、是辦理房產登記和交易手續(xù)的文件之一。

簽購房合同注意事項
1、在購房合同當中，應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去。

2、現在的產權證發(fā)放速度特別慢，想必很多人都有這樣的體會。甚至有的人購房已經好多年始終沒有收到產權證，這對于購房人來說就失去了一份保障，所以購房合同當中應該明確產權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延。

3、開發(fā)商應該在合同中寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日，不能以模棱兩可的語言進行敷衍，一旦違約要備注需要承擔的違約責任。

4、要在合同當中明確房屋的面積和質量，避免后期出現糾紛。